Etapy budowy domu jednorodzinnego

Budowa domu jednorodzinnego jest bardzo złożonym procesem, który składa się z kilku etapów. Najważniejszym z nich jest wybór projektu lub jego stworzenie według indywidualnych oczekiwań klienta. Bardzo ważne jest także spełnienie wszelkich wymogów formalnych. Po przystąpieniu do prac niezbędne jest również śledzenie wszelkich zmian w kontekście ich zgodności z przyjętym planem. Sprawdź, jak krok po kroku przebiega całe przedsięwzięcie.

Budowa domu — jak wyglądają kolejne etapy krok po kroku?

Budowa domu jednorodzinnego musi przebiegać zgodnie z założonym planem. Podczas prowadzonych prac wyróżnia się sześć etapów:

• przygotowania formalne,
• stan zerowy,
• stan surowy otwarty,
• stan surowy zamknięty,
• wykończenie oraz prace montażowe,
• zakończenie budowy.

Pierwszym i najważniejszym krokiem jest przygotowanie się do budowy od strony formalnej. Na tym etapie konieczne jest zgromadzenie wszelkich niezbędnych dokumentów oraz pozwoleń, umożliwiających rozpoczęcie prac.

- Krok pierwszy rozpoczyna się tak naprawdę już w momencie zakupu działki. Następnie należy wybrać odpowiedni projekt. Klienci mogą skorzystać z gotowych rozwiązań lub zamówić indywidualny plan domu dopasowany do ich potrzeb. Wybierając drugie rozwiązanie, trzeba liczyć się z dłuższym czasem oczekiwania na projekt. Dzięki niemu możliwe jest jednak uwzględnienie dokładnych preferencji dotyczących wnętrza budynku

– podkreśla specjalista z firmy TKB-BUD SP. z o.o..

Projekt domu jest podstawą podczas starania się o pozwolenie na budowę. Warto pamiętać, że przy składaniu wniosku konieczne jest uwzględnienie szeregu innych dokumentów. Jest to między innymi decyzja dotycząca warunków zabudowy oraz zagospodarowania terenu.

Rozpoczęcie budowy — najważniejsze informacje

Stan zerowy występuje w momencie ogrodzenia placu, na którym prowadzone będą prace. To właśnie na tym etapie ustala się dokładne położenie domu na działce, za co odpowiada geodeta. Kolejnym krokiem są fundamenty pod budynek i stworzenie piwnicy, jeżeli znajduje się w planach.

Następnym etapem jest postawienie ścian, budowa komina, przygotowanie więźby dachowej oraz pokrycie dachu. Do tego dochodzi jeszcze montaż okien dachowych, jeżeli zostały uwzględnione w projekcie. Wówczas można mówić o stanie surowym otwartym.

W tak przygotowanym budynku wykonuje się instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz gazową. Wstawia się również drzwi zewnętrzne oraz okna. Na tym etapie nieruchomość przechodzi w stan surowy zamknięty. Odbiór wszystkich instalacji daje możliwość przystąpienia do prac związanych z wykonaniem suchych tynków.

Końcowe etapy budowy domu jednorodzinnego

Jednym z ostatnich etapów budowy domu są kwestie związane z jego wykończeniem. Montuje się wówczas systemy grzewcze, a następnie kładzie podłogi i przechodzi do wyposażenia poszczególnych pomieszczeń w meble i inne elementy aranżacyjne. To również na tym etapie wykonuje się ocieplenie domu oraz elewację.

Chcąc legalnie mieszkać w nowo wybudowanym domu, po zakończeniu wszystkich prac należy złożyć wniosek o ich zatwierdzenie. Decyzję otrzymuje się do 21 dni od daty złożenia pisma. Jeżeli do tego czasu nie uzyska się żadnej odpowiedzi, oznacza to wydanie zgody automatycznie i możliwość wprowadzenia się do budynku.