Jak znieść służebność mieszkania?

Przekazywanie prawa własności do nieruchomości może przyjmować różne formy, jednak najważniejsze jest to, aby zostało ono zrealizowane zgodnie z przepisami prawa. Przykładem działania tego typu jest ustanowienie tak zwanej służebności mieszkania. Na czym ona polega i jak można ją znieść? Przeczytaj tekst, jeśli chcesz dowiedzieć się więcej na ten temat.

Na czym polega służebność mieszkania?

Ustanowienie służebności mieszkania ma formę aktu notarialnego i jest sporządzane zwykle w przypadkach przekazania nieruchomości w ramach darowizny. Z tej możliwości często korzystają osoby, które chcą przepisać obiekt swoim dzieciom lub wnukom. W ramach tej umowy dana osoba zyskuje dożywotnie prawo do korzystania z całości lub części lokalu. Może ona wprowadzić się do mieszkania wraz ze swoim małżonkiem oraz małoletnimi dziećmi. W procesie ustanawiania lub znoszenia służebności niezbędny jest notariusz. Słupsk to przykład miasta, gdzie działają specjaliści uprawnieni do sporządzania dokumentów tego typu. Trzeba pamiętać o tym, że uzyskanie służebności mieszkania to nie tylko prawa, ale również obowiązki. Osoby korzystające z lokalu muszą ponosić koszt utrzymania i ewentualnych napraw nieruchomości. Służebność mieszkania nie może być dziedziczona ani sprzedana. Forma aktu notarialnego jeszcze szczególnie ważna dlatego, że umowa musi być odnotowana w księgach wieczystych.

Przeczytaj również: Poświadczenie pozostawania przy życiu w praktyce notarialnej

Czy można znieść służebność mieszkania?

Zniesienie służebności mieszkania jest możliwe, ale nie należy do najłatwiejszych zadań. Chęć rozwiązania umowy musi być dobrze uzasadniona. Jednym z najczęstszych powodów zniesienia służebności mieszkania jest korzystanie z nieruchomości w sposób naganny. Właściciel obiektu może wówczas ubiegać się o zamianę służebności na rentę. Taka sytuacja może mieć miejsce na przykład w obliczu uzależnienia od używek czy stosowania przemocy przez osobę korzystającą z lokalu. Kolejny przypadek to utrata znaczenia służebności dla nieruchomości. W praktyce oznacza to na przykład posiadanie innego mieszkania, z którego korzysta się na co dzień. Wówczas zniesienie służebności może się odbyć bez wynagrodzenia. Aby dowiedzieć się więcej na temat całego procesu i uzyskać przydatną poradę, warto skonsultować się z zaufanym notariuszem.

Przeczytaj również: Usługi notarialne związane z obrotem nieruchomościami

Przeczytaj również: Jaka forma testamentu jest wiążąca?