Kiedy należy wykonać przegląd techniczny budynku?

Zarządcy lub właściciele zgodnie z Prawem Budowlanym zobowiązani są do przeprowadzania corocznego przeglądu technicznego budynku. Prawidłowe wykonanie kompleksowego przeglądu budynku pozwala zwiększyć poziom pełni bezpieczeństwa osób, które go zamieszkują lub z niego korzystają. Przegląd techniczny budynku obejmuje przegląd instalacji danego obiektu oraz wykonanie oceny stanu technicznego danego obiektu. Co warto wiedzieć na temat przeglądu technicznego budynku?

Jakie rodzaje obiektów obejmuje coroczny przegląd techniczny budynku?

Przeglądy technicznego budynków odgrywają niezwykle istotną rolę w zwiększaniu bezpieczeństwa. To właśnie Dlatego Prawo Budowlane zobowiązuje właścicieli lub zarządców wszystkich obiektów budowlanych, by przeprowadzali oni stosowne przeglądy techniczne przynajmniej raz w roku. Dzięki temu możliwe jest wykrycie usterek oraz awarii na wczesnym etapie. Jest to jeden z podstawowych sposobów zapobiegania występowaniu pożarów oraz wybuchów gazu.

Przegląd techniczny budynku obejmuje: przegląd instalacji elektrycznej, ocenę stanu przewodów kominowych i wentylacyjnych, przegląd instalacji oraz urządzeń służących ochronie środowiska, przegląd instalacji gazowej, ocenę stanu technicznego budynku i jego elementów.

Przegląd techniczny należy wykonać przynajmniej raz w roku w domach jednorodzinnych, wielorodzinnych, blokach, kamienicach i szeregowcach.

Regularne przeglądy dotyczą również: szpitali, przychodni, obiektów sakralnych, muzeów, bibliotek, urzędów, gmachów sądowych, hoteli, czy obiektów zabytkowych. Do tej grupy trzeba również doliczyć obiekty handlowe, usługowe, zakłady pracy oraz obiekty przemysłowe.

Oczywiście przeglądy techniczne budynków należy przeprowadzać również po wystąpieniu poważnych awarii lub po uszkodzeniu danego obiektu np. w wyniku działania silnych wiatrów.

Przeglądami technicznymi obiektów budowlanych zajmują się specjaliści z przedsiębiorstw, takich jak Mobil Serwis Konserwacja z Marek.

Kiedy trzeba przeprowadzać przegląd techniczny budynki co pół roku?

Część obiektów objęta jest częstszymi przeglądami. Dotyczy to obiektów, których powierzchnia przekracza 2 000 m2 lub powierzchnia dachu danego obiektu przekracza 1 000 m2. Ze względu na tak ogromne rozmiary istnieje podwyższone ryzyko wystąpienia usterki lub niebezpiecznej awarii, a dodatkowo znacznie trudniej specjalistom wykryć drobne nieprawidłowości w zamontowanych tam instalacjach. Dlatego zarządcy lub właściciele tego typu obiektów zobowiązani są do przeprowadzania przeglądu technicznego budynku raz na pół roku.