Mapy do celów projektowych. Przydatność i zastosowanie

Mapy do celów projektowych, jak sama nazwa wskazuje, to rodzaj opracowania kartograficznego, na podstawie którego możliwe jest wykonanie profesjonalnego projektu budowlanego. W pierwszej kolejności sporządzana jest tam, gdzie konieczne jest pozwolenie na budowę lub zgłoszenie budowy. Jaką treść zawiera mapa do celów projektowych? Gdzie możemy ją uzyskać i jak wygląda proces jej powstawania? Przeczytaj i sprawdź.

Co zawiera mapa do celów projektowych?

Mapa tego rodzaju to opracowanie kartograficzne, które powstaje na podstawie mapy zasadniczej. W mapie do celów projektowych znajdziemy takie ważne elementy jak granice, istniejące budynki oraz sieci uzbrojenia terenu.

Ponadto na mapie do celów projektowych powinny znaleźć się także te elementy, które w przyszłości mogą mieć wpływ na dalsze zagospodarowanie danej działki budowlanej. 

Mapa do celów projektowych standardowo powstaje w skali 1:500, a swoim zakresem powinna obejmować teren znajdujący się w obszarze minimum 30 metrów od terenu planowanej inwestycji budowlanej.

Jak powstaje mapa do celów projektowych i jak można ją otrzymać?

Mapy do celów projektowych sporządzają geodeci z uprawnieniami 

A jak przebiega proces tworzenia mapy tego typu?

Wykonanie tego rodzaju mapy rozpoczynamy od porównania mapy zasadniczej, uzyskanej ze Starostwa Powiatowego z terenem danej działki. Dokonujemy odpowiednich pomiarów, a następnie uzupełniamy mapę o brakujące elementy bądź usuwamy te obiekty, które już nie istnieją. Uzupełniają mapy także o te elementy, które zlokalizowane są na danej działce, ale nie widać ich „gołym okiem”. Mowa tutaj np. o sieciach kanalizacyjnych czy energetycznych. Mapy do celów projektowych zazwyczaj powstają w czasie od 1 do 8 tygodni. Wszystko zależy od tego, jak długo przyjdzie nam czekać na przygotowanie dokumentów przez Starostwo Powiatowe. Jeśli geodeta ma zgodę na wejście na teren działki, obecność klientów nie jest wymagana podczas aktualizacji mapy. O tym, że jest już gotowa do odbioru, informujemy telefonicznie lub mailowo – wyjaśnia nasz rozmówca, geodeta z firmy Usługi Geodezyjne Leszek Kaczkowski w Oleśnicy.

Kiedy jeszcze potrzebna nam będzie mapa do celów projektowych?

Mapa do celów projektowych – poza sytuacją, w której staramy się o zgodę na budowę – z pewnością będzie nam potrzebna przed rozpoczęciem takich prac jak doprowadzanie wody czy gazu do działki oraz wykonania projektu wjazdu na działkę z drogi gminnej lub powiatowej. Jej wykonanie powinniśmy zlecić również wtedy, gdy w trakcie budowy planujemy zmiany położenia budynku bądź jego rozmiarów.