Na czym polega geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza?

Choć geodeta kojarzy się ze specjalistą od pomiarów powierzchni gruntów, to jednak jego kompetencje sięgają dużo dalej. Wykonuje ona prace geodezyjne obejmujące szereg czynności pomiarowych i obliczeniowych, przygotowuje mapy do celów projektowych, uczestniczy w procesie inwestycyjnym, a także przygotowuje geodezyjną inwentaryzację powykonawczą. Przeczytaj, na czym ona polega i jak powstaje!

 „Wszystkie obiekty budowlane – wyjaśnia geodeta z firmy M-GEO z Dąbrowy Górniczej, dla których wybudowania wymagane jest pozwolenie na budowę, podlegają geodezyjnemu wyznaczeniu w terenie oraz obsłudze w trakcie trwania inwestycji. Po zakończeniu budowy wymagają również przeprowadzenia geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej. Informację w zakresie konieczności wykonania geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej obiektu budowlanego obejmującej jego położenie na gruncie nakazuje Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, Art. 43 Ust. 3”.

Inwentaryzacja powykonawcza – kiedy i w jakim celu?

Geodezyjną inwentaryzację powykonawczą przeprowadzić może jedynie uprawniony geodeta. Wykonuje ją po zakończeniu budowy poszczególnych obiektów budowlanych lub obiektów liniowych takich jak przyłącza wodociągowe, kanalizacyjne, elektryczne, gazowe lub inne. Inwentaryzację przeprowadza się w celu zebrania aktualnych danych o przestrzennym rozmieszczeniu usytuowania budynków oraz elementów zagospodarowania działki. Należy uwzględnić takie obiekty jak wjazdy, parkingi, ogrodzenia, a nawet elementy zieleni. Pomiary wykonane przez geodetę służą do sporządzenia dokumentacji geodezyjno-kartograficznej i umożliwiają wniesienie na mapę zasadniczą nowopowstałych budynków i innych obiektów budowlanych jak również umożliwić aktualizację bazy systemu informacyjnego o terenie i istniejących na nich obiektach budowlanych.

Jakie są rodzaje pomiarów powykonawczych?

W pracy geodety wyróżnia się dwa rodzaje pomiarów powykonawczych. Pierwszy z nich to pomiar bieżący. Dotyczy on obiektów, które w trakcie budowy zostają zasypane, czyli planowo ukryte. Do tego typu obiektów zalicza się różnego rodzaju instalacje liniowe – wodociągowe, kanalizacyjne, energetyczne, gazowe itp. Przed ich ukryciem, muszą być one zinwentaryzowane przez geodetę i uwzględnione w dokumentacji, tak by można je było umieścić na mapie zasadniczej. Jest to wymóg prawny, który zapewnia bezpieczeństwo oraz umożliwia właścicielowi instalacji dostęp do niej w przypadku ewentualnej awarii.

Drugi rodzaj pomiarów powykonawczych określa się jako końcowe. Obejmuje się nimi  nowo powstałe obiekty budowlane po zakończeniu ich budowy oraz ukształtowanie pionowe powierzchni terenu zmienione podczas budowy. Geodeta, prowadząc inwentaryzację końcową, wykonuje pomiary oraz sporządza szkic sytuacyjny i mapę. Szkic sytuacyjny zaopatruje w klauzulę zgodności lub niezgodności zainwentaryzowanego obiektu budowlanego z projektem. Po zakończeniu inwentaryzacji geodeta dokonuje wpisu do dziennika budowy i potwierdza zgodność obiektów z projektem budowlanym. Przeprowadzona inwentaryzacja dostarcza wszystkich danych do naniesienia zmian na mapę zasadniczą do ewidencji gruntów oraz do ewidencji sieci uzbrojenia terenu dla Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej.

Praca geodety nad inwentaryzacją powykonawczą składa się kilku etapów. Każdy z nich prowadzany musi być z jak najlepszą wiedzą inżynierską i najwyższą dokładnością, dlatego też  działania geodety obarczone są dużą odpowiedzialnością.