Rola i zadania inspektora nadzoru inwestorskiego

Inspektor nadzoru inwestorskiego zostaje powołany w sytuacji, gdy taki obowiązek zostanie nałożony przez organ administracji architektoniczno – budowlanej. Organ ten ma prawo nałożyć na inwestora w decyzji o pozwoleniu na budowę obowiązek zapewnienia autorskiego nadzoru oraz obowiązek ustanowienia inspektora nadzoru inwestorskiego. Dzieje się tak zazwyczaj w przypadkach, które są uzasadnione wysokim stopniem skomplikowania obiektu bądź robót budowlanych. Rolę inspektora nadzoru inwestorskiego mogą sprawować osoby posiadające uprawienia do kierowania robotami budowlanymi. Jakie są główne zadania inspektora nadzoru inwestorskiego?

Uprawnienia inspektora nadzoru inwestorskiego

Wszelkie działania inspektora nadzoru inwestorskiego muszą zostać potwierdzone wpisem do dziennika budowy. Ma on prawo do wydawania poleceń kierownikowi budowy, które dotyczą m.in. usunięcia zagrożeń bądź nieprawidłowości oraz wykonania prób lub badań wymagających odkrycia robót czy też elementów zakrytych.

Inspektor może także zażądać przedstawienia ekspertyz, które dotyczą przeprowadzanych robót budowlanych, a także wszelkich informacji oraz dokumentów potwierdzających zastosowanie danych wyrobów przy wykonywaniu danych prac. Inspektor nadzoru inwestorskiego ma także prawo do wstrzymania robót, jeśli ich kontynuacja może wywołać zagrożenie.

Główne obowiązki inspektora nadzoru inwestorskiego

Inspektor nadzoru jest jednym z uczestników procesu budowlanego. Jego obowiązki są jasno określone przez prawo budowlane.

Jak mówi specjalista z firmy budowlanej BKC Invest: Główna rola inspektora nadzoru inwestorskiego to reprezentowanie inwestora na budowie poprzez kontrolowanie zgodności realizacji całej inwestycji z projektem oraz przepisami. Zajmuje się on także sprawdzaniem jakości wykonanych prac, a także zapobiega zastosowaniu wadliwych wyrobów budowlanych. Obowiązkiem inspektora nadzoru inwestorskiego jest również potwierdzenie faktycznie wykonanych prac oraz kontrolowanie rozliczeń budowy.

Kiedy trzeba zatrudnić inspektora nadzoru inwestorskiego?

Decyzja o wyznaczeniu inspektora nadzoru inwestorskiego należy przede wszystkim do inwestora budowy. Zdarzają się jednak sytuacje, kiedy zatrudnienie inspektora jest konieczne, ponieważ wymagają tego określone przepisy. Dotyczy to przede wszystkim inwestycji, takich jak budowa mostów i obiektów budowlanych znajdujących się na wysokości powyżej 15 metrów nad poziomem gruntu. Inspektor nadzoru jest także niezbędny przy budowie obiektów użyteczności publicznej, a także obiektów na podstawie bardzo skomplikowanego projektu.

Główną rolą inspektora nadzoru inwestorskiego jest przede wszystkim reprezentowanie inwestora na placu budowy oraz kontrolowanie przebiegu prac budowlanych. Jego obowiązki i uprawnienia są jasno określone przez prawo budowlane.