Co decyduje o tym, że parking jest strzeżony?

Parking strzeżony to taki, na którym można przechować auto w zamian za odpowiednią opłatę. Na takim parkingu znajdują się słupki i szlaban, czyli elementy kontroli dostępu. Wjeżdżające na teren parkingu pojazdy są rejestrowane przez parkingowego lub elektroniczne systemy. Zaparkowania samochodu na parkingu strzeżonym wiąże się z zawarciem umowy przechowywania, co wynika z zapisów kodeksu cywilnego.

Parking strzeżony. Podstawa prawna

Pozostawiając auto na parkingu strzeżonym, zawieramy umowę przechowywania, w której stroną jest właściciel nieruchomości. Z umowy wynika, że zarządca parkingu zobowiązuje się zachować w stanie niepogorszonym rzecz ruchomą, czyli w tym przypadku samochód w zamian za ustaloną opłatę. Wart podkreślenia jest fakt, że zarządca odpowiada nie tylko za sam pojazd, ale także elementy wyposażenia. Jeśli w aucie znajdują się inne przedmioty, na przykład bagaż, to nie podlegają ochronie, jeśli nie zostaną zgłoszone strażnikowi. W regulaminie parkingu mogą widnieć zapisy o wykluczeniu odpowiedzialności zarządcy w zakresie ochrony dodatkowego mienia.

Umowa o przechowanie jest zawierana na podstawie kwitu, na którym widnieją podstawowe dane pojazdu, czyli marka i model oraz numery rejestracyjne, a także data i podpis strażnika. Zarządcy parkingów strzeżonych są zobligowani do stosowania monitoringów i systemów kontroli dostępu a w sytuacjach spornych podstawową wykładnią jest kodeks cywilny, nawet jeśli regulamin parkingu stoi w sprzeczności z jego zapisami. W orzecznictwie przyjmuje się, że pozostawiając pojazd na parkingu strzeżonym, zarządca odpowiada za pogorszenie i utratę rzeczy, a podstawę prawną w tym przypadku jest artykuł 835 kodeksu cywilnego.

Nowoczesne systemy parkingowe

Coraz rzadziej na parkingach strzeżonych spotkać można strażnika. Obecnie stosuje się bowiem nowoczesne systemy parkingowe, które usprawniają zarządzanie parkingiem oraz kontrolę dostępu. Elektroniczny system zezwoleń rozpoznaje tablice rejestracyjne, a parkometry i kasy parkingowe umożliwiają automatyczny pobór opłat. Na parkingach strzeżonych montuje się stanowiska do rejestracji pojazdów, na których klienci wpisują najważniejsze dane pojazdu i w ten sposób otrzymują zezwolenie na postój.

Nowoczesnych rozwiązań do administrowania placami dostarcza Departament Zarządzania Parkingami z Katowic. Ciekawym rozwiązaniem są kamery ANPR, które umożliwiają bezobsługowe korzystanie z parkingu oraz zastępują parkometry i elektroniczne rejestratory. System kamer rozpoznaje tablice rejestracyjne, które przekazywane są do serwera i na tej podstawie nadawane są uprawnienia do postoju. Kamera na podstawie listy zapisanych numerów rejestracyjnych steruje pracą szlabanu – dostęp do strefy parkowania mają wyłącznie pojazdy rozpoznane na serwerze. Jest to niezwykle skuteczny sposób na ochronę przestrzeni parkingowych przed niepowołanym dostępem.

Departament Zarządzania Parkingami dostarcza, instaluje i obsługuje systemy parkingowe na Śląsku. Zajmuje się także zatrudnianiem pracowników terenowych, którzy patrolują i kontrolują teren parkingu. Systemy elektronicznej kontroli wjazdu i wyjazdu, e-upoważnienia oraz nowoczesne parkometry coraz częściej spotkać można w różnych miastach na terenie całego kraju.

Parking strzeżony, czyli coś więcej niż miejsce postojowe

Co do zasady nie każdy parking wyposażony w szlaban oraz ogrodzenie i budkę strażniczą jest parkingiem strzeżonym. O tym fakcie powinna poinformować tabliczka znajdująca się przy wjeździe. Jeśli takiej nie ma to mamy do czynienia z parkingiem dozorowanym, gdzie wynajmujemy miejsce postojowe z ogólnym nadzorem nad placem. Opłata przekazywana za samo miejsce parkingowe nie ma nic wspólnego z zawarciem umowy o przechowanie rzeczy ruchomej, jak ma to miejsce w przypadku parkingów strzeżonych.

Parking strzeżony wcale nie musi być obsługiwany przez pracowników ochrony – wdrażanie nowoczesnych i innowacyjnych systemów parkingowych wyklucza konieczność zatrudniania strażników oraz znacznie usprawnia proces zarządzania placem. Rozwiązania z zakresu techniki parkingowej umożliwiają kontrolę dostępu i ochronę terenu parkingu przed wjazdem osób nieupoważnionych, a także znacząco usprawniają prawidłową organizację ruchu.