Co jest bardziej opłacalne - wynajem czy zakup lokalu użytkowego?

Prowadzenie własnego biznesu wymaga podejmowania ważnych decyzji. Jedną z podstawowych  jest określenie, co będzie korzystniejsze dla firmy – wynajem czy zakup lokalu użytkowego? Odpowiedź nie jest wcale prosta, bo oba rozwiązania mają swoje wady i zalety. Chcąc podjąć mądrą decyzję, powinieneś wziąć je wszystkie pod uwagę. Zastanówmy się więc kiedy, które rozwiązanie okaże się lepsze.

Wynajem lokalu użytkowego – wady i zalety

Na wynajęcie lokalu użytkowego często decydują się młodzi przedsiębiorcy, którzy nie dysponują dużym kapitałem. Do zalet najmu można zaliczyć:

• mniejsze obciążenie finansowe – co prawda trzeba płacić za lokal każdego miesiąca, ale nie ma potrzeby wykładania od tak kilkuset tysięcy złotych;
• większą elastyczność – jeśli coś pójdzie nie po Twojej myśli, możesz po prostu wypowiedzieć umowę i wynieść się z wynajmowanego lokalu;
• wygodę – Ty płacisz właścicielowi lokalu, a on pilnuje reszty.

 Mimo zalet wynajmowanie lokalu użytkowego ma też pewne wady:

• właściciel może wypowiedzieć Ci umowę lub podnieść czynsz – jesteś od niego w dużej mierze uzależniony;
• w dłuższej perspektywie czasu, tracisz – wynajmowanie lokalu przez lata zazwyczaj jest po prostu nieopłacalne.

Zakup lokalu użytkowego – wady i zalety

Podobnie jak wynajem zakup lokalu użytkowego też ma swoje zalety i wady. Zacznijmy od tych pierwszych.

• Niezależność od wynajmującego – nie musisz się obawiać podniesienia opłat ani wymówienia umowy.
• Możesz różnie wykorzystać lokal – zrobisz z nim, co zechcesz. Jeśli postanowisz się przebranżowić, nikt nie będzie Ci robił problemu w kwestii całkowitej zmiany aranżacji albo przebudowy. Jeśli natomiast postanowisz zakończyć działalność, możesz wynajmować lokal albo go sprzedać więc tak czy inaczej, zyskujesz.
• Kupno lokalu użytkowego to inwestycja na lata.

Do wad zakupu należy wysoka kwota, jaką trzeba za niego uiścić. Dla niektórych może to być przeszkoda nie do pokonania, zwłaszcza na początkowym etapie prowadzenia firmy. Niezależnie od tego, na co się zdecydujesz, możesz skorzystać z pomocy sprawdzonego Biura nieruchomości Mój Dom w Szczecinie. Znajdziesz u nich wiele korzystnych ofert.

Wynajem czy zakup lokalu?

Podsumowując, można by powiedzieć, że wynajem lokalu często jest korzystniejszy w przypadku osób, które dopiero zaczynają działalność, nie są pewne jej przyszłości i nie dysponują dużym kapitałem.

Zakup lokalu jest natomiast lepszy dla osób gotowych wziąć kredyt albo dysponujących dużą pulą własnych środków, a także dla takich, które potrzebują stałego miejsca do prowadzenia działalności.