Co oznacza standard deweloperski domu jednorodzinnego?

Chyba każdy, kto przeglądał oferty nieruchomości na rynku pierwotnym, spotkał się z pojęciem „stan deweloperski”. Do wyboru klienci mają również obiekty w stanie surowym zamkniętym czy też pod klucz. Czym charakteryzuje się standard deweloperski domu jednorodzinnego? Czym różni się od pozostałych? Czy jest to droższa, czy może tańsza opcja? Dowiedz się więcej na ten temat.

Standard deweloperski – co się pod nim kryje?

Standard deweloperski to pojęcie umowne, stosowane do określenia stopnia wykończenia nieruchomości. W zależności od przyjętych rozwiązań deweloperzy mogą rozumieć przez to inny zakres prac budowlanych, koniecznych do wykonania. Z uwagi na fakt, iż nie ma jednej definicji wspomnianego terminu, warto dokładnie zapoznać się z treścią umowy kupna nieruchomości, by zyskać pewność, że w ramach poniesionych kosztów konkretne roboty budowlane zostaną wykonane. Co więcej, w przypadku wątpliwości należy bezwzględnie poprosić o wyjaśnienie zapisów, czy też ich doprecyzowanie, jeszcze przed zawarciem umowy.

- Specjaliści przyjmują, że standard deweloperski obejmuje wybudowanie domu jednorodzinnego i jego wyposażenie we wszystkie niezbędne media, bez jego wykończenia – wyjaśnia ekspert z firmy Graz Deweloper. Oznacza to, że osoba kupująca musi sama zadbać o zrealizowanie pozostałych prac budowlanych, np. położenie podłóg, pomalowanie ścian czy montaż grzejników.

Czy w mieszkaniu o standardzie deweloperskim można mieszkać?

Standard deweloperski budynku, tak samo jak stan surowy zamknięty, nie umożliwiają natychmiastowego wprowadzenia się. Można powiedzieć, że jest to kolejny etap budowy domu, związany jedynie z jego wstępnym wykończeniem. Wśród elementów, których mogą spodziewać się właściciele otrzymujący klucze do lokalu w standardzie deweloperskim, znajdą się wykonane posadzki, otynkowane ściany i sufity, ale też rozprowadzone instalacje: elektryczna, wodna i kanalizacyjna. W zależności od zawartej umowy, na tym etapie mogą być również zamontowane wewnętrzne parapety czy też wykonany biały montaż urządzeń sanitarnych.

Na pierwszy rzut wydaje się, że zakup mieszkania w stanie deweloperskim nie jest dobrym rozwiązaniem – okazuje się jednak, że wręcz przeciwnie. Nabycie niewykończonego lokalu oznacza przede wszystkim niższy koszt zakupu, w porównaniu, chociażby z nieruchomością wykończoną pod klucz. Dodatkowo właściciele mają pełną dowolność aranżacji wnętrz, wyboru materiałów czy też sposobów wykończenia. Mogą samodzielnie poszukiwać najlepszych materiałów, ale też w przypadku dysponowania odpowiednią wiedzą, wykonać samodzielnie część prac, np. malowanie ścian. Takie rozwiązanie pozwala sporo zaoszczędzić i niższym kosztem cieszyć się własnymi czterema kątami.