Co powinien zawierać projekt wykonawczy?

Budowa wiąże się oczywiście z wieloma korzyściami, ale i obowiązkami. Przede wszystkim należy dopilnować, by wszelkie prace budowlane zostały wykonane na jak najwyższym poziomie. Samo wyposażanie wnętrz nie jest aż tak istotne na etapie budowy, najważniejsze, by wszystkie elementy budowlane (architektura, konstrukcja, instalacje sanitarne i elektryczne) były zaprojektowane i wykonane w sposób dedykowany do danego obiektu.

Między innymi z tego powodu wykonywane są projekty wykonawcze. Czym one są i co dokładnie znajduje się w ich treści?

Co mówi prawo na temat projektów wykonawczych?

Projekty wykonawcze bardzo często mylone są z projektami budowlanymi. Jest to błędna praktyka, co dowodzi właściwe rozporządzenie ministra infrastruktury, w którego treści dokładnie wyjaśniono, czym jest projekt o charakterze wykonawczym – mówi przedstawiciel katowickiego biura projektowego DESKA Project.

Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego:

§ 5.1. Projekty wykonawcze powinny uzupełniać i uszczegóławiać projekt budowlany w zakresie i stopniu dokładności niezbędnym do sporządzenia przedmiaru robót, kosztorysu inwestorskiego, przygotowania oferty przez wykonawcę i realizacji robót budowlanych.

Co dokładnie powinno się znaleźć w projekcie wykonawczym?

A więc projekty wykonawcze stanowią dokumenty znacznie szersze pod względem treściowym niż projekty budowlane, które służą przede wszystkim do uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę. Zawierają one szereg szczegółowych informacji na temat planowanej inwestycji. To właśnie z ich treści dowiemy się między innymi o instalacji, która ma zostać zamontowana w obiekcie, czy na przykład o jego wyposażeniu technicznym. Jednak warto wiedzieć, że projekty wykonawcze dostarczają jeszcze wielu innych informacji, co jest dokładne rozpisane w treści powyżej wymienionego rozporządzenia:

§ 5.2. Projekty wykonawcze zawierają rysunki w skali uwzględniającej specyfikę zamawianych robót i zastosowanych skal rysunków w projekcie budowlanym wraz z wyjaśnieniami opisowymi, które dotyczą:

1) części obiektu,

2) rozwiązań budowlano-konstrukcyjnych i materiałowych,

3) detali architektonicznych oraz urządzeń budowlanych,

4) instalacji i wyposażenia technicznego

Zgodnie z powyższym w projektach wykonawczych zawierane są szczegółowe dane na temat planowanej inwestycji. To właśnie z ich treści można się dokładnie dowiedzieć, jaka będzie specyfika budowanego obiektu. Dotyczą one kilku kwestii, o czym także informuje wymienione wcześniej rozporządzenie:

§ 5.3. Projekty wykonawcze, w zależności od zakresu i rodzaju robót budowlanych stanowiących przedmiot zamówienia, dotyczą:

1) przygotowania terenu pod budowę;

2) robót budowlanych w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz robót w zakresie inżynierii lądowej i wodnej, włącznie z robotami wykończeniowymi w zakresie obiektów budowlanych;

3) robót w zakresie instalacji budowlanych;

4) robót związanych z zagospodarowaniem terenu.

Wykonanie projektu wykonawczego jest obligatoryjne wyłącznie w przypadku inwestycji finansowanych ze środków publicznych. Niemniej każdorazowo warto jest go sporządzić, nawet wtedy, kiedy stawiany ma być budynek mieszkalny w postaci domu jednorodzinnego. Dzięki takiemu projektowi wszelkie prace budowlane mogą przebiegać w bardzo płynny sposób: w dokumentacji jest dokładnie rozpisane, co trzeba zrobić, jakich materiałów do tego użyć i jaki powinien być efekt danego działania. Projekty wykonawcze pozwalają na osiągnięcie perfekcji w wykonywanych robotach budowlanych, dobrze jest więc sporządzać takie dokumenty.

W skrócie mówiąc, projekt budowlany mówi o tym, co jest do zbudowania, natomiast projekt wykonawczy mówi o tym, jak to ma być zbudowane.