Czy można odwołać umowę dożywocia?

Umowa o dożywocie to szczególny rodzaj umowy, który zwykle zawierany jest pomiędzy osobami bliskimi, takimi jak członkowie rodziny. W ramach tej umowy, dożywotnik przenosi na zobowiązanego własność nieruchomości w zamian za zapewnienie mu dożywotniego utrzymania. Czy jednak istnieją sytuacje, w których można odwołać taką umowę? Poniższy artykuł przedstawia analizę możliwości rozwiązania umowy o dożywocie.

Zawarcie umowy o dożywocie i obowiązki stron

Zgodnie z art. 908 § 1 kodeksu cywilnego, nowy właściciel nieruchomości ma obowiązek dostarczać zbywcy wyżywienia, ubrania, mieszkania, światła i opału, zapewnić mu odpowiednią pomoc i opiekę w chorobie oraz sprawić mu własnym kosztem pogrzeb odpowiadający zwyczajom miejscowym. To na czym będzie polegało dożywotnie utrzymanie na ogół określają strony w umowie dożywocia. Jeśli tego nie zrobią na pomoc przychodzi przepis art. 908 § 1 Kodeksu cywilnego.

Warto zwrócić uwagę, że obowiązek taki wymaga utrzymywania bliskich stosunków osobistych między stronami umowy dożywocia, która powinna być sporządzona u notariusza. Wszelkie poważne zakłócenia w tych stosunkach mogą doprowadzić do zmiany lub nawet rozwiązania umowy o dożywocie.

Wyjątkowe sytuacje umożliwiające rozwiązanie umowy o dożywocie

Kodeks cywilny przewiduje w wyjątkowych wypadkach możliwość rozwiązania umowy o dożywocie na żądanie zobowiązanego lub dożywotnika (art. 913 § 2 k.c.). W takich przypadkach, sąd może orzec rozwiązanie umowy, jeśli utrzymanie stosunków między stronami stało się niemożliwe z powodu ciężkich okoliczności. Przykładem takiej sytuacji może być długotrwały konflikt między stronami, który uniemożliwia realizację celów umowy.

Alternatywne formy zabezpieczenia dożywotnika

Umowa o dożywocie, którą w Szczecinie można sporządzić w Kancelarii notarialnej na szczecińskim Prawobrzeżu, może przewidywać również ustanowienie użytkowania na rzecz dożywotnika, służebność osobistą lub rentę. Takie rozwiązania pozwalają na zabezpieczenie interesów dożywotnika, niezależnie od sytuacji majątkowej zobowiązanego. Ustanowienie użytkowania na rzecz dożywotnika pozwala mu korzystać z nieruchomości do końca życia, podczas gdy służebność osobista lub renta gwarantują mu stałe świadczenia finansowe.

Podsumowując, umowa o dożywocie jest szczególnym rodzajem umowy, który zwykle zawierany jest pomiędzy osobami bliskimi. Istnieją jednak sytuacje, w których można odwołać taką umowę, na przykład gdy utrzymanie stosunków między stronami staje się niemożliwe z powodu ciężkich okoliczności. W takich przypadkach, sąd może orzec rozwiązanie umowy o dożywocie na żądanie zobowiązanego lub dożywotnika.