Flipping. Jak wyremontować mieszkanie?

Kupno mieszkania poniżej ceny rynkowej, podniesienie jego wartości, a następnie sprzedaż za wyższą kwotę – to właśnie flipping mieszkaniowy. Taki sposób inwestowania w nieruchomości jest już dobrze znany za granicą i staje się coraz popularniejszy w Polsce. Osoby zajmujące się taką działalnością nazywamy flipperami. Dowiedz się, jakie kroki należy podjąć, aby podnieść wartość nieruchomości i aby transakcja była udana.

Zmiana układu mieszkania do flippu

Doświadczeni flipperzy wiedzą, że wymiana mebli to nie wszystko. Na początku warto zastanowić się, czy obecny układ mieszkania będzie najlepszym rozwiązaniem dla grupy docelowej. Może zdarzyć się tak, że z mieszkania dwupokojowego da się stworzyć dodatkowe małe sypialnie, a dzięki temu potencjalnymi klientami staną się też rodziny z dziećmi. Z kolei jeśli flipping odbywa się w kawalerce, jeśli to możliwe warto połączyć kuchnię z salonem, ponieważ dzięki temu mieszkanie wydaje się bardziej przestrzenne. Przemyślna ingerencja w układ mieszkania często znacznie podnosi jego wartość.  Niezależnie od mieszkania i jego grupy docelowej, ważne jest to, aby w pokojach było jak najwięcej przestrzeni. Nikt nie szuka przecież ciasnego mieszkania, w którym będzie czuł się niekomfortowo.  

Znajdź dobrą ekipę remontową 

Gdy flipp polega jedynie na przemeblowaniu i podreperowaniu mieszkania, poradzisz sobie z tym samodzielnie. Jednak jeśli chodzi o większy remont, nie obejdzie się bez zatrudnienia firmy remontowej.

„Dobór odpowiedniej grupy fachowców jest bardzo ważny. We flippingu mieszkaniowym istotny  jest czas, w którym zostanie ono wyremontowane. Im szybciej, tym lepiej. Niestety, jeśli postawisz na ekipę remontową, która nie sprawdzi się, konieczne będą po nich poprawki, co generuje dodatkowe koszty, a przecież chodzi też o to, aby było też jak najbardziej ekonomicznie”. – mówi specjalista reprezentujący michalrosiak.pl

Jeśli jesteś zainteresowany flippingiem mieszkaniowym na dłuższą metę, warto poszukać droższej, ale sprawdzonej firmy i nawiązać z nią długotrwałą współpracę. Takie rozwiązanie jest korzystne dla obu stron.

Jak meblować mieszkanie na flipp? 

Po przygotowaniu ścian, podłóg i zamontowaniu wszystkich potrzebnych instalacji przychodzi czas na umeblowanie. Jest to bardzo ważny krok, w końcu to na to patrzą klienci, gdy przychodzą obejrzeć mieszkanie. Aby zyskało na wartości, nie można oszczędzać na materiałach, tak samo, jak na sprzętach RTV i AGD. Oczywiście należy dopasować je do półki cenowej mieszkania. Nie ma sensu wyposażać tańszego mieszkania w same najdroższe sprzęty. Jeśli chodzi o meble, tutaj też trzeba postawić na jakość. Popularne i tanie meble zniechęcą klientów. Gdy potencjalni kupcy przychodzą obejrzeć mieszkanie, zwracają uwagę również na szczegóły. Pierwsze wrażenie jest niezwykle ważne, a szansa jest tylko jedna.  Dlatego nie można zapomnieć o dekoracjach, spójnej sztukaterii, czy roślinach, które w połączeniu dają efekt przytulnego mieszkania gotowego do wprowadzenia się.