Jak działają biura nieruchomości?

Biura nieruchomości to podmioty, które pośredniczą w obrocie nieruchomościami – transakcjach kupna, sprzedaży, najmu i zamiany. Poza tym mogą świadczyć usługi pośrednictwa kredytowego, zarządzania najmem czy home stagingu. Ich pracowników określa się mianem agentów lub pośredników nieruchomości. Opisujemy, jak działają biura nieruchomości oraz kiedy i dlaczego warto skorzystać z ich usług.

Jak wygląda współpraca z biurem nieruchomości?

Współpraca z biurem nieruchomości rozpoczyna się od podpisania umowy pośrednictwa, która określa warunki współpracy, zakres świadczonych usług oraz obowiązki obu stron. W ramach umowy pośrednik przedstawia oferty osobom zainteresowanym kupnem lub najmem danej nieruchomości. Aktywnie uczestniczy w negocjacjach między stronami i przygotowuje dokumentację niezbędną do zawarcia umowy. Wynagrodzenie biura nieruchomości stanowi prowizja określona w umowie (zwykle wynosząca kilka procent od wartości nieruchomości), pobierana od jednej lub obu stron transakcji.

Kiedy warto skorzystać z usług biura nieruchomości?

Z usług biura nieruchomości warto skorzystać zarówno przy poszukiwaniu idealnego domu, mieszkania czy lokalu na potrzeby prowadzenia działalności, jak i posiadając nieruchomość na sprzedaż.

Osoby, które poszukują idealnej nieruchomości, otrzymają od pośrednika fachową pomoc. Na przykład klient, który chce znaleźć mieszkanie w Toruniu, może liczyć na to, że agent przeprowadzi z nim szczegółowy wywiad co do jego oczekiwań: lokalizacji, parametrów i ceny. Na podstawie udzielonych informacji agent wyszuka dla klienta najlepsze oferty i przedstawi mu je podczas spotkania.

Osoby posiadające nieruchomość na sprzedaż bądź wynajem mogą z kolei liczyć na pomoc biura nieruchomości w znalezieniu kupca lub najemcy. Pośrednik przygotuje odpowiednią ofertę i zamieści ją w serwisach branżowych. Może również pomóc w wycenie. Poza tym oprowadzi potencjalnych kupców lub najemców po nieruchomości, odpowie na ich pytania i sporządzi odpowiednią umowę zabezpieczającą interesy obu stron.

Dlaczego warto skorzystać z usług biura nieruchomości?

Dobrzy pośrednicy, których zatrudnia między innymi biuro nieruchomości Partner Nieruchomości z Torunia, mają szeroką wiedzę o oferowanych nieruchomościach. Weryfikują ich stan prawny Księgach Wieczystych, aktach notarialnych i innych dotyczących ich dokumentach dotyczących oraz stan techniczny podczas przyjęcia oferty i oględzin.

Współpraca z biurem nieruchomości gwarantuje, że transakcja kupna, sprzedaży lub najmu przebiegnie w sprawny i bezpieczny sposób. Agent zweryfikuje drugą stronę transakcji, skompletuje wszystkie dokumenty potrzebne do podpisania umowy i dopilnuje, by została ona zawarta zgodnie z obowiązującymi przepisami.