Jak sfinansować zakup wymarzonego domu?

Zakup własnego domu to marzenie wielu osób. Jednak nie każdy dysponuje wystarczającymi środkami finansowymi na tę okoliczność i w takiej sytuacji często konieczne jest wspomaganie się kredytem. W zależności od posiadanego wkładu własnego można wybrać produkt hipoteczny, tradycyjną pożyczkę lub skorzystać z oferty swojego dewelopera. Na którą opcję najlepiej się zdecydować? Podpowiadamy.

Pożyczka gotówkowa na sfinansowanie zakupu domu

Osoby, które pragną kupić dom wolnostojący pod Warszawą i dysponują sporym wkładem własnym, lecz niewystarczającym na pokrycie całości inwestycji, mogą zdecydować się na wzięcie krótkoterminowej pożyczki gotówkowej. Takie produkty w ofercie ma wiele banków. Ich wysokość może sięgać nawet 150 000 zł. Zgodnie z umową można ją wydać na dowolny cel. Charakteryzuje się ona krótkim okresem spłaty. Dodatkowo instytucja nie może kontrolować poszczególnych etapów budowy i wstrzymywać transz kredytu, ponieważ całość pieniędzy otrzymuje się jednorazowo.

Przeczytaj również: Dlaczego warto kupować mieszkania od developera?

Kredyt hipoteczny na zakup wymarzonego domu

Najczęściej wybieraną opcją jest zaciągnięcie kredytu hipotecznego na budowę domu. Przed wyborem tego rozwiązania, warto sprawdzić, jaką posiada się zdolność kredytową, ponieważ wskutek podwyższenia stóp procentowych u wielu osób wartość ta uległa znacznemu obniżeniu. W przypadku kredytu hipotecznego raty mogą być rozłożone nawet na 35 lat. Tutaj jednak w odróżnieniu od pożyczki gotówkowej poszczególne transze otrzymuje się po skończonej realizacji poszczególnych etapów budowy. W zależności od zasad, jakie panują w danym banku, konieczne jest wówczas przedkładanie różnego rodzaju dokumentacji, w tym zdjęciowej ukazującej postępy prac.

Przeczytaj również: Kiedy warto wymienić mieszkanie na dom?

Zakup wymarzonego domu z pomocą dewelopera

Niektórzy deweloperzy zajmujący się wznoszeniem domów wolnostojących, tacy jak Immobart, oferują swoim klientom kredyt hipoteczny na preferencyjnych warunkach. Tego typu przedsiębiorstwa współpracują z kilkunastoma bankami i ze względu na to, że mają wielu klientów, są w stanie wynegocjować im lepsze warunki. W takiej sytuacji eksperci pomagają w otrzymaniu finansowania oraz w skompletowaniu i wypełnieniu wszelkich dokumentów. 

Dodatkowo indywidualnie mogą negocjować z bankiem obniżenie oprocentowania. Jest to więc świetna opcja dla osób, które zakochały się w jakimś domu budowanym przez dewelopera i nie mają pomysłu na to, skąd wziąć finansowanie. Wówczas specjaliści pomogą im uzyskać kredyt hipoteczny. Należy jednak pamiętać, że zawsze konieczne jest dysponowanie minimum 10% wkładem własnym.