Jak znaleźć dobrego najemcę?

Najem mieszkania nie musi być trudnym zadaniem – pod warunkiem, że wiesz, jak znaleźć dobrego kandydata. Wiele osób nie ma pojęcia, jak się zabrać za ten temat i często nieodpowiednio rozpoczyna przygotowania. Tak naprawdę wystarczy wykonać tylko kilka kroków, dzięki którym szybko znajdziesz chętnych na nowe lokum. Podstawa to właściwe przygotowania, opis i marketing. Jak to wygląda w praktyce?

W jaki sposób znaleźć naprawdę dobrego najemcę?

Przede wszystkim, by znaleźć dobrego najemcę, trzeba odpowiednio przedstawić lokum. Pierwszy krok to przygotowanie oferty, która będzie przyciągała jak największe grono zainteresowanych. Mieszkanie należy ukazać w korzystny sposób – oparty na sprawdzonych zasadach marketingowych.

Kolejny krok to podstawowe porządki. Jeśli lokal wygląda schludnie, pora na wykonanie atrakcyjnych zdjęć. Najważniejsze jest, by podkreślić jego atuty i wyeksponować najładniejsze obszary. Oczywiście fotografie muszą przedstawiać realny stan mieszkania, ale są pewne triki, które uatrakcyjniają pomieszczenia – chociażby takie jak właściwe doświetlenie i przemyślane kadry.

– Kolejny etap dotyczy opisu lokum. Każdy szczegół jest istotny, bez wątpienia powinno być określone jego wyposażenie i lokalizacja – mówi specjalista z firmy Sim Property,.

Warto też wspomnieć o usytuowaniu względem komunikacji, sklepów i obiektów użytku publicznego.

Następna kwestia dotyczy marketingu. Ogłoszenie powinno się pojawić w najkorzystniejszych miejscach – nie tylko na standardowych portalach. Obecnie coraz więcej osób udostępnia je w mediach społecznościowych lub w specjalnych aplikacjach. Najistotniejsze jest jednak przedstawienie mieszkania, sporządzenie odpowiedniej umowy i rozmowa z zainteresowanymi. Czasami może się okazać, że mimo wszystko najemca nie będzie tym, na którego liczyliśmy. Co wtedy?

Co jest gwarancją naprawdę dobrego najemcy?

W dzisiejszych czasach można znaleźć naprawdę dobrego najemcę z pomocą profesjonalnych firm, które się zajmują zarządzaniem najmu w imieniu właściciela. Tacy specjaliści obsługują mieszkanie od A do Z i są odpowiedzialni nie tylko za jego przygotowanie, prezentacje i kwestie marketingowe, ale też przekazanie lokalu, odbiory czynszu i kaucji, a także monitorowanie płatności.

Firmy zajmujące się obsługą najmu, posiadają obszerne bazy potencjalnych najemców, a także niezbędną wiedzę, pozwalającą na ich weryfikację. Doskonale zdają sobie sprawę z tego, jak przeprowadzać rozmowę z potencjalnymi najemcami, o co pytać, aby zaoferować swoim klientom wiarygodnych i wypłacalnych lokatorów. Mają m.in. możliwość sprawdzania ich wiarygodności w Krajowym Rejestrze Długów.

Ponadto firmy tego typu przechowują dokumenty nieruchomości, prowadzą rozmowy i negocjacje z najemcą, informując właściciela o wszystkich krokach i zmianach. Niektórzy specjaliści udostępniają panel klienta, w którym przebiegają wszystkie działania i są przedstawione szczegóły – również finansowe.