Nabywanie domu jednorodzinnego. 3 rzeczy, o których musisz pamiętać

Wysokie koszty budowy, trudności ze znalezieniem odpowiedniej działki czy w końcu chęć natychmiastowego wprowadzenia się – te czynniki determinują chęć zakupu domu jednorodzinnego. Sam proces kupna oraz wyboru nieruchomości powinien być poparty przygotowaniami. Bez tego szybko można pożałować decyzji, która na początku wydawała się bardzo dobra. Dlatego przeczytaj najważniejsze wskazówki potrzebne przy nabywaniu domu jednorodzinnego!

Kupno domu jednorodzinnego a lokalizacja

To jeden z najważniejszych aspektów wyboru domu jednorodzinnego. Mówi o tym, chociażby ekspert w dziedzinie nieruchomości, firma Kościcki z Kłodzka. Lokalizacja to nie tylko usytuowanie działki względem najbliższej drogi czy punktów strategicznych typu sklepy. Chodzi również o obecność sąsiadów, uwarunkowania Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, oraz ukształtowanie terenu. Czasem oferta zakupu domu jednorodzinnego może być wyjątkowo atrakcyjna. Jednak po zapoznaniu się z MPZP okaże się, że w przyszłości planowane są w pobliżu spore inwestycje budowlane, które wpłyną na komfort mieszkania w danej okolicy.

Zakup domu jednorodzinnego a koszty

Cena nieruchomości nie jest jedynym kosztem, który ciąży na nabywcy. Zakup domu wiąże się również z wizytą u notariusza celem sporządzenia umowy w formie aktu notarialnego. Za pracę biura notarialnego trzeba oczywiście zapłacić, a koszty te często pokrywa Inwestor. Dodatkowo nabycie nieruchomości w formie domu jednorodzinnego obarczone jest podatkiem od czynności cywilno-prawnych. Trzeba więc uiścić podatek w wysokości 2% kwoty zakupu.

Dodatkowym obowiązkiem po stronie Kupującego jest zgłoszenie faktu zakupu do Urzędu Miasta celem wyliczenia podatku od nieruchomości. Można przeprowadzić tę czynność przez internet lub udać się fizycznie do miejscowego urzędu. Formularz, który należy wypełnić to IN-1. Poza kosztami związanymi z zakupem trzeba się również liczyć z wydatkami na użytkowanie domu oraz ewentualny remont. Jeśli mieszkałeś wcześniej w bloku czynności związane z utrzymaniem czystości wokół budynku czy naprawami instalacji zewnętrznych ponosił zarządca. Teraz cała opieka nad nieruchomością spada na Ciebie, a razem z nią koszty. Trzeba być na to gotowym, kupując dom jednorodzinny.