O czym należy pamiętać przy kupnie mieszkania?

Nabycie nieruchomości wiąże się z dużym wydatkiem, często nawet z zaciągnięciem kredytu. Z uwagi na wieloletni charakter zobowiązania, zakup mieszkania musi być świadomie podjętą decyzją. Należy się dobrze przygotować i sprawdzić niektóre fakty przed podpisaniem aktu notarialnego. Kupno mieszkania powinno być poprzedzone dokładną analizą warunków zakupu i cech nieruchomości. Zobacz, o czym musisz pamiętać, gdy zamierzasz kupić lokal na własność.

Sprawdzenie dokumentacji mieszkania – status prawny nieruchomości

Kupując mieszkanie, szczególnie z rynku wtórnego, konieczne jest sprawdzenie jego dokumentacji, czyli aktu notarialnego i odpisu z księgi wieczystej. Bardzo przydatne jest potwierdzenie, że nieruchomość nie jest zadłużona. Wśród dokumentacji mieszkania musi też znajdować się informacja dotycząca osób zameldowanych pod danym adresem. Takie informacje można znaleźć w urzędzie gminy lub miasta, właściwym dla adresu nieruchomości. Nie masz czasu samodzielnie sprawdzać tych informacji? Skorzystaj z oferty biura pośrednictwa w handlu mieszkaniami, np. Dobre Nieruchomości w Bydgoszczy. Pracownicy w Twoim imieniu zbiorą wszystkie potrzebne informacje i udostępnią Ci je, by ułatwić podjęcie decyzji o zakupie.

Dokładne obejrzenie mieszkania i ocena jego stanu

Jeśli jesteś zainteresowany np. kupnem mieszkania w Bydgoszczy, dobrze jest umówić się na oglądanie wybranego lokalu. Jeśli nie jesteś pewny, na co zwrócić uwagę, możesz obejrzeć nieruchomość z rzeczoznawcą, który przyjrzy się wszystkim ważnym elementom – sprawdzi, czy instalacje nie wymagają remontu, zweryfikuje stan okien i drzwi. W taki sposób upewnisz się, że cena mieszkania jest uczciwa i przekonasz się, czy w bliskiej przyszłości może czekać Cię remont generalny lokalu. Zanim podpiszesz akt notarialny poświadczający zakup nieruchomości, dokładnie sprawdź status nieruchomości w akcie potwierdzającym własność poprzedniego właściciela oraz przeczytaj fragmenty księgi wieczystej dotyczącej danego mieszkania. Warto upewnić się, czy lokal nie jest obciążony długami i czy nie ma współwłaścicieli, o których nie wiesz. Ponadto dobrze jest upewnić się, czy obecnie nikt nie jest tam zameldowany. Wszystko to pomoże uniknąć różnych problemów natury prawnej po zakupie mieszkania.