Planowanie remontu mieszkania. Jak sporządzić wiarygodny kosztorys robót budowlanych?

Dobrze zaplanowany remont mieszkania oraz kosztorys robót budowlanych stanowią podstawę spokoju psychicznego, oraz finansowego. Decydując się na remont mieszkania, warto więc zadbać o dokładne oszacowanie kosztów. Nie zawsze można jednak przewidzieć wszystkie wydatki, ale istnieją sposoby na to, aby wstępnie obliczyć łączną wartość prac remontowych. Jak poprawnie zaplanować remont i sporządzić wiarygodny kosztorys robót budowlanych?

Od czego zacząć tworzenie kosztorysu remontu mieszkania?

Aby remont przebiegł sprawnie i bez nieplanowanych wydatków, należy pamiętać o tym, że zawsze decyzja o odświeżeniu mieszkania powinna być poprzedzona oszacowaniem zakresu prac, jakie chcemy wykonać. Bardzo często wyobrażenia a rzeczywistość to dwie zupełnie różne kwestie i nie zawsze to, co wydaje się dobre, będzie również opłacalne finansowo.

Dobry kosztorys robót budowlanych należy rozpocząć od dokładnego określenia rozmiarów każdego pomieszczenia. W kolejnym kroku określa się standard wykończenia – ma to bowiem ogromny wpływ na ostateczny koszt całego remontu. Najczęstszym rozwiązaniem jest wykończenie w standardzie średnim, określanym też jako najlepsza jakość w stosunku do ceny. Warto pamiętać również, że proces tworzenia kosztorysu zawsze powinno się rozpoczynać od pomieszczeń, które będą najbardziej kosztowne, a ich wykończenie najtrudniejsze. W kolejnych etapach przechodzi się kolejno do pomieszczeń, których wykończenie będzie mniej kłopotliwe. Zatem kolejność wygląda przeważnie następująco: łazienka, kuchnia, pokoje, przedpokój.

Należy pamiętać jednak, że każdy kosztorys wykończenia mieszkania zawiera jedynie orientacyjne ceny. W trakcie prac wykończeniowych możemy zdecydować się na inne, droższe elementy wyposażenia, co z kolei podwyższa całkowicie koszty o kilka lub kilkanaście procent.

Dlaczego warto sporządzić kosztorys remontu mieszkania?

Remont mieszkania bez kosztorysu może okazać się poważnym „ciosem” finansowym, ponieważ wprowadza w stan niepewności. Ustalenie z wykonawcą budżetu na konkretne etapy prac oraz jego części składowe pozwalają na zachowanie kontroli oraz swobodne operowanie dostępnymi środkami pieniężnymi.

Jak mówi pracownik firmy Fuksa – Bud, oferującej usługi budowlane we Wrocławiu i na Dolnym Śląsku:

- Wiele osób decyduje się na przeprowadzenie remontu na własną rękę. Jeśli jednak nie posiada się odpowiedniego doświadczenia efekt oraz wymagania finansowe mogą przynieść rozczarowanie. Najwygodniejszą opcją jest więc powierzenie tego zadania firmie remontowej, która zajmie się całym procesem remontu (od kosztorysu, aż do prac wykończeniowych).

Decydując się na przeprowadzenie remontu mieszkania oraz sporządzenie kosztorysu robót budowlanych, zaleca się skorzystanie z usług profesjonalnej firmy budowlanej. Rzetelność oraz doświadczenie specjalistów sprawią, że remont przebiegnie bez zbędnych wydatków oraz rozczarowań.