Rozbiórka a wyburzenie – jedno i to samo?

Na działce przeznaczonej pod inwestycję znajduje się niepotrzebny budynek? Można poddać go rozbiórce lub wyburzeniu. Te pojęcia nieprzypadkowo zostały rozróżnione, ponieważ są to dwie zupełnie inne metody likwidacji budynków, a każda z nich znajduje zastosowanie w różnych okolicznościach. Na wybór właściwej metody dla konkretnego budynku ma wpływ kilka czynników.

Różnice między rozbiórką, a wyburzeniem

Rozbiórka i wyburzenie to terminy często używane zamiennie. Dzieje się tak, ponieważ łączy je wspólny cel, jakim jest likwidacja budynku. Na tym jednak kończą się podobieństwa między tymi dwoma metodami. W wyborze między rozbiórką, a wyburzeniem obecnie zyskuje druga opcja, która polega na całkowitym zniszczeniu budynku. Wyburzenie odbywa się szybko, ponieważ podczas jego realizacji używane są maszyny, takie jak koparki czy dźwigi, oraz materiały wybuchowe. Podczas rozbiórki długość pracy zdecydowanie się wydłuża, ponieważ należy zaangażować w nią pracowników, miejsce składowania odzyskanych materiałów, a prace trzeba wykonywać uważnie, aby dodatkowo nie uszkodzić poszczególnych elementów. W tym jednak tkwi również zaleta rozbiórki, czyli zachowanie poprzednio wykorzystanych materiałów w nienaruszonym stanie i możliwość ich ponownego użycia.

Rozbiórka przewagę nad wyburzeniem zyskuje w momencie, jeśli przeznaczony do likwidacji budynek znajduje się w miejscu, w którym wykorzystanie ciężkiego sprzętu jest ryzykowne. Dotyczy to budynków zlokalizowanych pomiędzy innymi zabudowami, powstałymi z cennych materiałów lub posiadających dekoracyjne, wyjątkowe z punktu widzenia historii i sztuki, elementy. Rozbiórka nie znajduje jednak zastosowania w przypadku budynków wykonanych z betonu lub żelbetonu. Wtedy warto postawić na likwidację poprzez wyburzenie.

Dlaczego te pojęcia stosowane są zamiennie?

Zasady likwidacji budynku, podobnie jak jego budowa, są uregulowane w Ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane. Przepisy mówią o rozbiórce i zasadach, na jakich może być przeprowadzana, nie wspominają jednak o wyburzeniach, choć te są znacznie bardziej inwazyjne. Na pytanie, dlaczego tak jest, odpowiada pracownik firmy Complex Car, która świadczy usługi rozbiórkowe z wykorzystaniem narzędzi:

Rozbiórka jest znacznie szerszym pojęciem niż wyburzenie. Właściwie można używać go wymiennie z likwidacją budynków, a wyburzenie stanowi jedynie jej metodę. Innymi słowami, od zawsze prowadziliśmy rozbiórkę niechcianych budynków, rozwój techniki pozwolił nam jednak na usprawnienie tego zadania i dzięki użyciu maszyn wyburzeniowych możemy robić to szybciej.