Artykuł sponsorowany

W jakich sytuacjach może zostać wydany nakaz rozbiórki?

W jakich sytuacjach może zostać wydany nakaz rozbiórki?

Chcesz nabyć nieruchomość? Czy wiesz, że jeśli okaże się ona samowolą budowlaną, poniesiesz tego konsekwencje w postaci nakazu rozbiórki? Polskie prawo budowlane ściśle określa, w jakich sytuacjach organ administracji architektoniczno-budowlanej ma możliwość wydania takiej decyzji. W tym aspekcie istotne są artykuły 48 i 67 tej ustawy. Przeczytaj artykuł i sprawdź, na co koniecznie należy zwracać uwagę, aby nie narazić się na nieprzyjemności.

Co należy wiedzieć o wydawaniu nakazu o rozbiórkę?

Inspektor nadzoru budowlanego ma możliwość wydania nakazu o rozbiórkę części lub całego obiektu w trakcie trwania prac, jak i już po ich zakończeniu, o ile nie uzyskano pozwolenia na budowę.

Inną sytuacją jest brak wcześniejszego zgłoszenia zamiaru przeprowadzenia robót budowlanych oraz wniesienie sprzeciwu przez organ względem tych prac.

Jeżeli kwestie sporne dotyczą części obiektu budowlanego, nakaz nie może uwzględniać tych miejsc, które postawiono zgodnie z przepisami prawa.

Rozbiórkę przeprowadzają firmy zajmujące się robotami ziemnymi. W Częstochowie istnieje możliwość wynajęcia sprzętu budowlanego wraz z operatorem.

Jakie sytuacje przesądzają o wydaniu nakazu rozbiórki?

Rozbiórka zostanie przeprowadzona w sytuacji:

  • gdy zachodzą niezgodności z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w kwestii warunków zabudowy i zagospodarowania terenu;

  • braku uiszczenia opłaty legalizacyjnej przez inwestora w terminie;

  • naruszenia przepisów techniczno-budowlanych, czego skutkiem jest brak możliwości ukończenia budynku lub jego części tak, aby jego stan był zgodny z prawem;

  • braku spełnienia przez inwestora obowiązków, jakie zostały na niego nałożone przez nadzór budowlany.

Głównym powodem wydawania nakazu rozbiórki jest samowola budowlana. W takim warto skorzystać z oferty firm wykonujących wyburzenia i rozbiórki jak np. Transpol z Częstochowy.

Nakaz rozbiórki a nieużytek lub niewykończony obiekt budowlany

Inspektor nadzoru budowlanego ma prawo wydać nakaz rozbiórki właścicielowi obiektu z koniecznością uporządkowania terenu w nieprzekraczającym terminie, jeśli stwierdzono, iż dana nieruchomość nie może zostać wyremontowana, wykończona lub odbudowana. Wyjątkiem są tutaj zabytki.

form success Dziękujemy za ocenę artykułu

form errorBłąd - akcja została wstrzymana

Polecane firmy

Dbamy o Twoją prywatność

W naszym serwisie używamy plików cookies (tzw. ciasteczek), które zapisują się w przeglądarce internetowej Twojego urządzenia.

Dzięki nim zapewniamy prawidłowe działanie strony internetowej, a także możemy lepiej dostosować ją do preferencji użytkowników. Pliki cookies umożliwiają nam analizę zachowania użytkowników na stronie, a także pozwalają na odpowiednie dopasowanie treści reklamowych, również przy współpracy z wybranymi partnerami. Możesz zarządzać plikami cookies, przechodząc do Ustawień. Informujemy, że zgodę można wycofać w dowolnym momencie. Więcej informacji znajdziesz w naszej Polityce Cookies.

Zaawansowane ustawienia cookies

Techniczne i funkcjonalne pliki cookie umożliwiają prawidłowe działanie naszej strony internetowej. Wykorzystujemy je w celu zapewnienia bezpieczeństwa i odpowiedniego wyświetlania strony. Dzięki nim możemy ulepszyć usługi oferowane za jej pośrednictwem, na przykład dostosowując je do wyborów użytkownika. Pliki z tej kategorii umożliwiają także rozpoznanie preferencji użytkownika po powrocie na naszą stronę.

Analityczne pliki cookie zbierają informacje na temat liczby wizyt użytkowników i ich aktywności na naszej stronie internetowej. Dzięki nim możemy mierzyć i poprawiać wydajność naszej strony. Pozwalają nam zobaczyć, w jaki sposób odwiedzający poruszają się po niej i jakimi informacjami są zainteresowani. Dzięki temu możemy lepiej dopasować stronę internetową do potrzeb użytkowników oraz rozwijać naszą ofertę. Wszystkie dane są zbierane i agregowane anonimowo.

Marketingowe pliki cookie są wykorzystywane do dostarczania reklam dopasowanych do preferencji użytkownika. Mogą być ustawiane przez nas lub naszych partnerów reklamowych za pośrednictwem naszej strony. Umożliwiają rozpoznanie zainteresowań użytkownika oraz wyświetlanie odpowiednich reklam zarówno na naszej stronie, jak i na innych stronach internetowych i platformach społecznościowych. Pliki z tej kategorii pozwalają także na mierzenie skuteczności kampanii marketingowych.