W jakich sytuacjach może zostać wydany nakaz rozbiórki?

Chcesz nabyć nieruchomość? Czy wiesz, że jeśli okaże się ona samowolą budowlaną, poniesiesz tego konsekwencje w postaci nakazu rozbiórki? Polskie prawo budowlane ściśle określa, w jakich sytuacjach organ administracji architektoniczno-budowlanej ma możliwość wydania takiej decyzji. W tym aspekcie istotne są artykuły 48 i 67 tej ustawy. Przeczytaj artykuł i sprawdź, na co koniecznie należy zwracać uwagę, aby nie narazić się na nieprzyjemności.

Co należy wiedzieć o wydawaniu nakazu o rozbiórkę?

Inspektor nadzoru budowlanego ma możliwość wydania nakazu o rozbiórkę części lub całego obiektu w trakcie trwania prac, jak i już po ich zakończeniu, o ile nie uzyskano pozwolenia na budowę.

Inną sytuacją jest brak wcześniejszego zgłoszenia zamiaru przeprowadzenia robót budowlanych oraz wniesienie sprzeciwu przez organ względem tych prac.

Jeżeli kwestie sporne dotyczą części obiektu budowlanego, nakaz nie może uwzględniać tych miejsc, które postawiono zgodnie z przepisami prawa.

Rozbiórkę przeprowadzają firmy zajmujące się robotami ziemnymi. W Częstochowie istnieje możliwość wynajęcia sprzętu budowlanego wraz z operatorem.

Jakie sytuacje przesądzają o wydaniu nakazu rozbiórki?

Rozbiórka zostanie przeprowadzona w sytuacji:

• gdy zachodzą niezgodności z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w kwestii warunków zabudowy i zagospodarowania terenu;

• braku uiszczenia opłaty legalizacyjnej przez inwestora w terminie;

• naruszenia przepisów techniczno-budowlanych, czego skutkiem jest brak możliwości ukończenia budynku lub jego części tak, aby jego stan był zgodny z prawem;

• braku spełnienia przez inwestora obowiązków, jakie zostały na niego nałożone przez nadzór budowlany.

Głównym powodem wydawania nakazu rozbiórki jest samowola budowlana. W takim warto skorzystać z oferty firm wykonujących wyburzenia i rozbiórki jak np. Transpol z Częstochowy.

Nakaz rozbiórki a nieużytek lub niewykończony obiekt budowlany

Inspektor nadzoru budowlanego ma prawo wydać nakaz rozbiórki właścicielowi obiektu z koniecznością uporządkowania terenu w nieprzekraczającym terminie, jeśli stwierdzono, iż dana nieruchomość nie może zostać wyremontowana, wykończona lub odbudowana. Wyjątkiem są tutaj zabytki.