Wynajem, kupno czy budowa hali magazynowej?

Jeśli planujesz inwestycję w halę magazynową, z pewnością zastanawiasz się nad tym, czy lepiej ją wynająć, czy wybudować, a może kupić? Rynek oferuje przedsiębiorcom różne możliwości i warto zdawać sobie sprawę zarówno z wad, jak i zalet każdej z nich.

Wynajem hali magazynowej

Główną zaletą najmu hali magazynowej jest fakt, że przedsiębiorca nie musi przywiązywać się do danej lokalizacji. Jeśli dojdzie do jakiejś nagłej zmiany na rynku, może się do nich szybko dostosować, nie martwiąc sprzedażą obiektu czy gruntu.

Wynajem hali jest także dobrym rozwiązaniem dla inwestorów, którzy dysponują ograniczonym budżetem. W tym przypadku nie muszą bowiem dysponować gruntem, więc na starcie nie ponoszą dużych kosztów. Dodatkowo najem jest korzystną opcją pod względem blokowania środków finansowych. Przestrzeń można wykorzystać właściwie od razu, nie czekając na to, aż ta dopiero powstanie.

Wadą najmu jest jednak cena takiego przedsięwzięcia w dłuższej perspektywie. Wysokość czynszu zależy od ilości metrów kwadratowych wynajmowanej powierzchni. Nawet jeśli wydaje się być niewielka, to zsumowana w skali kilku lat daje ogromny wydatek - zwykle większy niż budowa własnej hali. Oczywistą wadą najmu jest także problem własności. Magazyn funkcjonuje na warunkach właściciela i nie ma żadnej pewności, że po skończeniu umowy zostanie ona przedłużona.

Budowa hali magazynowej

Za budową własnej hali przemawiają przede wszystkim zalety wynikające z własności. Możliwość dyktowania warunków funkcjonowania hali daje duży komfort. Co jednak najistotniejsze, własny magazyn to magazyn dostosowany ściśle do potrzeb inwestora. Jego wielkość, dodatkowe wyposażenie czy nawet rodzaj drzwi zależy od składowanych materiałów, maszyn i potrzeb tylko jednej firmy. Wygodniej być nie może.

Budowa wymaga jednak dużego wkładu finansowego i… czasu. Istnieje także ryzyko, że inwestycja z jakiegoś powodu będzie nieudana, np. z powodu złego wykonawstwa będzie dochodzić do kosztownych awarii. Warto jednak wiedzieć, że tego i innych scenariuszy można uniknąć, współpracując z dobrą firmą, która działa kompleksowo jak Commercecon. Wbrew pozorom budowa hali magazynowej może być łatwa, szybka i efektywna.

Kupno hali magazynowej

Halę można też kupić. Wówczas wydatek jest mniejszy od budowy magazynu od podstaw, ale, podobnie do wynajmu, może to być hala niedostosowana do potrzeb danej działalności. Zazwyczaj potrzebne są jakieś modyfikacje, przez co rzeczywisty koszt takiej inwestycji jest porównywalny z budową. Aby czerpać korzyści z kupna hali, trzeba to dobrze zaplanować.

Podsumowanie

Wybór zależy przede wszystkim od potrzeb i możliwości inwestora. Jeśli ten jest pewien swojej inwestycji i szuka rozwiązań na stałe, powinien pomyśleć nad budową. Jednak jeśli z jakiegoś powodu czuje się niepewnie, lepszym pomysłem może być najem. Kupno to rozwiązanie pośrednie, które może przynieść korzyści, ale nie musi.