Zasady grodzenia posesji w świetle przepisów

W ostatnich latach wiele się zmieniło w przepisach Ustawy Prawo Budowlane na korzyść inwestorów. Zmiany dotyczą m.in. uproszczenia procedur, które niegdyś trzeba było dopełnić, zanim rozpoczęta została budowa ogrodzenia. Obecnie obowiązujące przepisy pozwalają na budowę tradycyjnego ogrodzenia bez konieczności ubiegania się o pozwolenie na budowę i zgłaszania rozpoczęcia inwestycji. Jak zgodnie z prawem ogrodzić swoją działkę? Podpowiadamy.

Dlaczego warto ogrodzić teren posesji?

Ogrodzenie pełni wiele ważnych funkcji. Nie tylko wytycza granice naszej nieruchomości, ale również zwiększa poczucie bezpieczeństwa, utrudniając wtargnięcie na nasz prywatny teren osobom postronnym. Ogrodzenie terenu przylegającego do nieruchomości jest szczególnie ważne, gdy w naszym domu mieszkają małe dzieci, które mogą np. wybiec pod przejeżdżający samochód lub korzystając z sekundy naszej nieuwagi, oddalić się od domu. Pomijając aspekty bezpieczeństwa, ogrodzenie pełni także wiele praktycznych funkcji, pozwalając na cieszenie się poczuciem prywatności.

Warto wybrać ogrodzenie, które będzie nie tylko skutecznie utrudniało dostęp do naszej posesji, ale także stanie się wyjątkową wizytówką domu, łącząc w sobie trwałość i bezproblemową konserwację oraz wysokie walory estetyczne. Takie ogrodzenia znajdziemy w ofercie np. firmy MaxHandel, która zajmuje się sprzedażą nowoczesnych ogrodzeń metalowych.

Budowa ogrodzenia krok po kroku

W 2022 roku budowa ogrodzenia nie jest szczególnie problematyczna, jeżeli chodzi o konieczność dopełnienia urzędowych formalności. Dzięki zmianie obowiązujących przez wiele lat przepisów budowa ogrodzenia może odbyć się na zasadach uproszczonych. Nie musimy już zgłaszać chęci budowy tradycyjnego ogrodzenia pomiędzy działkami budowlanymi oraz od strony drogi lub chodnika, jeżeli jego wysokość nie będzie przekraczała 2,2 m. Wyjątkiem są ogrodzenia, które uwzględniają budowę muru oporowego oraz ogrodzenia o wysokości powyżej 2,2 m. To samo tyczy się remontów istniejących już ogrodzeń. Warunkiem koniecznym, który trzeba spełnić, jeżeli chcemy uniknąć problemów, jest przestrzeganie przebiegu granic pomiędzy sąsiadami oraz granicy pasa drogowego.

Co ważne! Możliwe jest postawienie ogrodzenia w granicy działki, jeżeli zostanie to wcześniej uzgodnione pomiędzy właścicielami sąsiadujących ze sobą posesji. Nie dotyczy to granicy przebiegającej przy terenie państwowym. Brak konieczności zgłoszenia budowy lub remontu ogrodzenia tyczy się jedynie ogrodzeń tradycyjnych. Co kryje się pod nazwą „ogrodzenie tradycyjne”? Tradycyjne ogrodzenie to np. ogrodzenie drewniane, ogrodzenie z siatki, ogrodzenie z elementów metalowych oraz betonowych, którego wysokość nie przekracza 2,2 m.

Co więcej, ogrodzenie o wysokości do 1,8 m nie może być zakończone ostrymi elementami, które stosowane są w celu uniemożliwienia przedostania się na teren posesji. Równie ważne jest to, aby ogrodzenie usytuowane na łuku drogi nie utrudniało widoczności użytkownikom samochodów. Ogrodzenie nie może też zagrażać zdrowiu i życiu osób korzystających z drogi lub chodnika oraz innych terenów, które przylegają do naszej posesji. Furtki i bramy wjazdowe nie mogą otwierać się na zewnątrz i znajdować się poza terenem działki.