Zakup nowego mieszkania. Na co zwrócić uwagę?

Zakup nowego mieszkania często jest decyzją na całe życie. Dlatego wybór nie może być przypadkowy. Musimy dokładnie przemyśleć, gdzie chcemy żyć i jakie lokum nas zadowala, aby zwyczajnie być w nim szczęśliwym. Według badań TNS Polska, wolimy mieszkania nowe niż używane. Dlatego w naszym artykule odpowiadamy na pytanie, na co zwrócić uwagę, kupując mieszkanie od dewelopera?

Wiarygodność dewelopera

Jedną z kluczowych kwestii jest wiarygodność dewelopera. Gdzie znaleźć rzetelne informacje i upewnić się, że podpisujemy umowę z uczciwym inwestorem? Na pewno musimy sprawdzić podstawowe źródła informacji gospodarczej, a mianowicie: Centralną Ewidencję i Informację o Działalności Gospodarczej, Krajowy Rejestr Sądowy oraz bazę internetową REGON. Tam zweryfikujemy, czy firma deweloperska faktycznie istnieje i czy numery NIP, KRS oraz REGON zgadzają się z tymi ze strony internetowej dewelopera bądź z tymi ze wstępnej umowy. Z wszystkich tych rejestrów można korzystać bez opłat.

Ponadto, należy upewnić się, czy inwestor nie ma żadnych zaległości finansowych, a także czy posiada stosowne koncesje i zezwolenia. Sprawdźmy, czy należy do Polskiego Związku Firm Deweloperskich. Jeśli tak, możemy mieć pewność, że przestrzega dobrych praktyk w relacjach z klientami i działa uczciwie – dodaje nasz ekspert z firmy deweloperskiej Kasiński Investment. Warto też poszperać w sieci i prześledzić, jakie opinie o deweloperze krążą w internecie. Tym jednak nie można ślepo wierzyć – wiele z tych wpisów może okazać się nieprawdziwych. Musimy umieć selekcjonować informacje i korzystać tylko z rzetelnych portali.

Dobra lokalizacja i przyjemna okolica

Kiedy kupujemy nowe mieszkanie, ogromne znaczenie ma również lokalizacja budynku i okolica, w jakiej zamieszkamy. Z jednej strony chcemy, aby było cicho i przyjemnie, z drugiej – liczymy na komfortowe połączenie z centrum. Dogodne dojazdy do pracy i szkoły są bardzo istotne! Nie tylko autem, ale również komunikacją miejską. Ponadto w niewielkiej odległości powinna znajdować się szkoła, przedszkole, przychodnia, kościół, sklep, apteka. Dobrze rozwinięta infrastruktura zdecydowanie poprawia komfort codziennego życia.

Upewnijmy się również, że obok naszego bloku nie powstanie znaczący węzeł komunikacyjny, ogromna galeria handlowa czy wysypisko śmieci. Miejscowy plan zagospodarowania może odwieść nas od decyzji lub upewnić w przekonaniu, że warto tutaj zamieszkać.

Funkcjonalny układ mieszkania i wysoki standard wykończenia

Ostatnim, ale na pewno nie mniej ważnym punktem, jest samo mieszkanie, które zamierzamy kupić. Jakiego metrażu oczekujemy? Na którym piętrze chcemy mieszkać? Wolimy balkon, czy loggię? Czy musimy mieć osobne WC? Pytań jest wiele, na każde z nich musimy uczciwie odpowiedzieć. Znaczącą kwestią jest również na pewno układ mieszkania i standard wykończenia.

Nowe mieszkanie powinno charakteryzować się dobrym rozkładem pomieszczeń i możliwością wprowadzania zmian. Często chcemy np. powiększyć salon lub wydzielić dodatkowy pokój na gabinet czy garderobę. Dokonajmy też dokładnej weryfikacji materiałów, które zostały lub będą wykorzystane do budowy. Jaki rodzaj ocieplenia zastosowano w budynku? Jakie okna wstawiono? Warto zadawać pytania lub samodzielnie szukać informacji, aby uniknąć przykryć niespodzianek w przyszłości.

Zakup nowego mieszkania jest jedną z najważniejszych decyzji w naszym życiu. Wykażmy się jak największą dociekliwością, aby mieć pewność, że czeka nas szczęśliwe, komfortowe życie w naszym wymarzonym gniazdku.