Dlaczego opłaca się kupować mieszkania używane?

Kupno mieszkania to dla wielu osób jedna z największych – o ile nie największa – inwestycji w całym życiu, dlatego wymaga bardzo skrupulatnego przemyślenia wszystkich jej aspektów. Jedną z pierwszych rzeczy, które należy rozważyć, jest zdecydowanie, czy bardziej interesują nas mieszkania nowe, czy używane. Oba rozwiązania mają swoje plusy i minusy, jednak w poniższym tekście rozważymy zalety kupna mieszkania z rynku wtórnego.

Kwestia kosztów

Nie ulega wątpliwości, że jednym z najważniejszych kryteriów selekcji mieszkań, jest ich cena. W końcu jeśli istnieje możliwość zaoszczędzenia jakiejś sumy pieniędzy, rozsądny inwestor z niej skorzysta, dzięki czemu raty zaciągniętego kredytu będą mniejsze. Nie ulega również wątpliwości, że mieszkania z rynku wtórnego są zazwyczaj tańsze od podobnych – pod względem wielkości czy lokalizacji – mieszkań znajdujących się w ofercie firm deweloperskich.

Drugą kwestią jeśli chodzi o finanse jest to, że mieszkania z rynku wtórnego są już wnętrzami wykończonymi – mówi przedstawiciel firmy #NIERUCHOMOŚCI - Jeśli ich wystrój nam odpowiada, zarówno w kwestii estetycznej jak i jakościowej, możemy zaoszczędzić na kosztach gruntownego remontu i ewentualnie zdecydować się na drobne zmiany kosmetyczne.  

Atrakcyjna lokalizacja

Znaczna większość nowych osiedli powstaje na obrzeżach miast. Powód jest prozaiczny – w centrach miast nie ma na nie miejsca, ponieważ zajmują je starszy budynku. To drugi powód, dla którego warto rozważyć wybór mieszkania z rynku wtórnego. W ten sposób zyskujemy większą możliwość wyboru lokalizacji, w której zamieszkamy. Jest to bardzo istotne, jeśli zależy nam na łatwym dojeździe do pracy czy szkoły. Oczywiście należy liczyć się z tym, że lokalizacja również ma wpływ na cenę lokalu. Im bardziej prestiżowy rejon, tym więcej zapłacimy za daną nieruchomość.

Dochód z mieszkania

Mieszkanie to nie tylko miejsce do życia – możemy na nim również zarobić poprzez wynajem lub dalszą sprzedaż. Jeśli myślimy o takiej formie dochodu, kupno mieszkania używanego będzie dużo lepszą inwestycją, co wynika bezpośrednio z ich niższej wartości początkowej. Na rynku wtórnym wiele jest mieszkań starych i mających potencjał do tego, by je unowocześnić. Odnowiony lokal możemy następnie sprzedać z dużą nawiązką lub wynająć osobom prywatnym lub firmom.

Należy oczywiście brać pod uwagę, że różnice kosztów między mieszkaniami nowymi a używanymi są jedynie generalną tendencją, a nie regułą. Może się bowiem zdarzyć, że mieszkanie z rynku wtórnego będzie droższe od mieszkania nowego, nawet jeśli są porównywalnej wielkości i znajdują się w podobnej lokalizacji. Wpływ na to może mieć np. standard obu budynków.